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新闻中心 News
作者: 深圳特区报
2018 05 15
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近日,南山区山语海苑(二期)商品房项目预售有关情况受到社会普遍关注。据称该盘4月27日晚上实行网上开盘,很快销售一空。对此,市规划国土委南山管理局经过调查发现,该项目存在未按规定销售的行为,目前该局已经对开发商开具了《责令限期整改通知书》,并对销售楼盘实施了“锁盘”的措施。  5月2日,市规划国土委南山管理局发布《关于山语海苑(二期)商品房项目预售有关情况的通告》(下称《通告》)。《通告》称,山语海苑(二期)项目位于南山区赤湾片区,开发企业为深圳市赤湾房地产开发有限公司,该项目于2018年4月19日经市规划国土委南山管理局批准进行预售,并于2018年4月27日进行了网上开盘。  《通告》称,市规划国土委南山管理局于2018年4月28日上午对项目销售现场进行了检查,发现项目存在“未按规定进行有关信息公示”等问题。根据《深圳市房地产市场监管办法》的有关规定,该局当场对开发企业开具了《责令限期整改通知书》,并对该项目采取了暂停房地产信息系统使用(即“锁盘”)的措施,要求开发企业立即按要求整改,在整改完毕后方能恢复房地产信息系统使用。目前开发企业仍在整改中。
作者: 南方网
2018 05 15
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严厉的调控措施下,自 2016 年 9 月以来,截至今年 3 月,深圳新建商品住宅价格已实现 18 个月连跌,月成交均价为 54185 元 / ㎡。 在新房稀缺的背景下,整售成为新的市场动向。  有机构的调查数据显示,深圳目前一手住宅的房价收入比已经达到了 40.2 ,是合理空间的 6 倍多。  房价收入比,也就是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。根据深圳市房地产中介协会的调查数据显示,从 2015 年开始,深圳一手住宅的房价收入比就出现了火箭式地攀升。截至 2016 年,数值高达 40.2 。换句话说,深圳目前的房价已远超普通居民的购买力水平。  深圳房地产中介协会研究总监徐枫对记者说,现在一手和二手的均价差异并不大,深圳的房价收入比是 40.2 ,意思是房价的总价是你家庭年均收入的 40 倍,一般的国际水准 6 倍左右是合理的。  而从区域的成交数据显示,龙岗、宝安两区作为房价相对 “ 低廉 ” 的片区,成为了深圳仅存的 “ 刚需价楼盘 ” 的汇集片区。但受一手住宅供应持续走低的影响,二手住宅市场无论是成交量还是成交均价均超一手住宅市场,部分区域甚至出现一、二手成交均价“倒挂”的过程。  深圳房地产中介协会研究总监徐枫介绍,尽管有些板块一二手房价倒挂,但整体二手房的价格不会出现太大的变动,同样也没有上涨的强烈动力。  在新房稀缺的背景下,整售似乎成为了新的市场动向。对于开发商而言,在限价影响下,散售的动力大大降低,而整售可以保持项目的完整性,提高运营效果。此外,在房贷政策收紧的背景下,一手房动辄半年的放款期也对开发商的资金回笼产生了影响。  深圳市决咨委委员、深圳市住房研究会会长陈蔼贫表示,整售也是市场的表现。原因是以租为主、租售并举的政策推动,现在很多基层政府和专营机构都存在购房压力,这些情况会导致整售。央视财经
作者: 观点地产网
2018 05 15
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5月9日,深创投安居集团人才租赁住房资产支持专项计划(以下简称“深创投人才安居专项计划”或“该产品”)获得深圳证券交易所评审通过,该产品以深圳市属人才公寓作为标的资产,是国内首单以公共租赁型住房做为底层资产的REITs产品,获200亿元储架额度。产品结构:首单公共租赁人才租赁住房类REITs浅析据了解,此次深创投人才安居专项计划由深创投不动产基金管理(深圳)有限公司(以下简称“深创投不动产”)作为总协调人及基金管理人,由深圳市人才安居集团有限公司(以下简称“安居集团”)作为原始权益人发起设立,申请储架发行总规模200亿元,标的资产均为深圳市住房保障部门统一配租、安居集团统一管理的人才租赁住房,预计可覆盖深圳市数千套房源。原始权益人安居集团是深圳市国资委注资1,000亿元成立的具有政策性和功能性的国有独资公司,专责负责深圳人才住房的投资建设和运营管理,是保障深圳人才安居乐业的平台。依托深圳市的人才住房政策,该产品的投资标的位置优越、配套齐全,均为新交付的优质公寓,配租对象涵盖杰出人才、领军人才、新引进人才、高级人才、中初级人才等各层次人才。该产品期限为19年期,分为优先级、中间级和次级证券,其中优先级和中间级均获得AAA评级,发行后将在深交所挂牌转让。产品优势:公共租赁型住房领域新突破多年来,相关部门多次发文鼓励发行公共租赁住房REITs产品。然而,在监管机构多年的鼓励及金融机构多年尝试之下,一直难以找到突破上述困境的有效方案,致使公共租赁住房REITs一直呼之欲出却姗姗来迟。深创投人才安居专项计划是交易所首单公共租赁型住房领域的资产证券化产品(尤其是REITs产品),首次面市即以200亿元规模刷新纪录,显示了公共租赁型住房领域有着巨大的资产储备,也具备持续发行的潜力。该产品采用储架发行模式,一次获批,分期发行,安居集团的储备资产和拟筹集人才住房房源均可通过直接发行REITs...
作者: 经济参考报
2018 04 24
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4月23日,住房城乡建设部房地产市场监管司陈伟表示,2017年住建部继续对房地产市场违法违规行为保持高压严查态势,在16个热点城市共查处了654家房地产开发企业和2295家中介机构。 陈伟称,当前房地产行业非法集资活动有三大特点:一是以分割销售并承诺售后包租的形式非法集资;二是违规预售商品房变相融资或“一房多卖”;三是以房地产项目名义向社会公众融资并承诺高额利息等。此外,近年来又出现了利用互联网金融平台众筹买房等方式进行非法集资的现象。  他表示,下一步将持续整顿规范房地产市场秩序,加大对房地产开发企业和中介机构违法违规行为的整治力度。
作者: 咸宁新闻网理财
2018 04 24
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“从资金面来看,3月份房企到位资金与去年基本持平,房地产行业资金明显收紧,资金面趋紧将限制房企拿地的能力,因此后续房地产投资高增速恐难以维系。”东方证券研究所房地产行业分析师竺劲表示。从房企到位资金情况来看,今年第一季度,房地产开发企业到位资金为36770亿元,同比增长3.1%。
往期回顾 Review past
2019 - 08 - 09
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本冷库项目设计为大平层建筑,分设 4个 零下 18℃ 低温冷冻储存库,4个0℃至4℃冷藏储存库和一个干库,可存放禽畜肉类、海水产类、散装冷冻食品类和蔬果类等。专业运营团队提供全天候的出入货服务,货物的进出、库存、结帐全过程实行电脑管理。项目配套设施齐备, 30000㎡ 专用停车场,有配套的办公室和宿舍给予经营使用,为各商家排除经营烦扰。        项目位...
2019 - 07 - 04
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【侨青·百企行】七月轮值首秀,轮值会长马腾龙带队走访会员企业,推进侨胞之家联盟建设为整合园区资源,推进侨胞之家联盟建设,加强会员企业间供需精准对接,7月3日,我会轮值会长马腾龙带队走访坂田会员企业,开启轮值首秀。:走访深圳市金裕城集团在我会轮值会长马腾龙的带领下,商会一行走进深圳市金裕城集团进行参观交流,受到总经理林文东、副总经理林文森的热情接待。首先,我会介绍了侨青商会目前的工作概况,...
2018 - 05 - 02
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当地政府街道办大力支持的健康活动。“舞王争霸赛”,战况激烈,高手如云,健康赛事,赛出精彩,赛出水平。参选人员和各界社会人士齐聚SKT星奇添乐园观看比赛的观众和支持者参赛选手在舞台上进行表演参赛人员进行合影获奖的参赛人员合影
2018 - 05 - 02
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金裕城投资集团与奥园地产与2018年4月13号在重庆万豪酒店就“茶园奥园广场项目”签约成功。金裕城集团投资千万人民币投资重庆茶园新区最大室内家庭游乐中心。重庆茶园奥园广场签约仪式现场签约以后双方领导进行会餐
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