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新闻中心 News
作者: 中国网
2018 05 15
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近日,深圳市国资委召开市属国资国企混合所有制改革全面启动暨专题培训工作会,提出深圳市国资委的目标是全部商业类企业推动混改。  深圳市国资委主任彭海斌提出,市属国资混改的目标是全部商业类企业推动混改,委党委高度决定集中全系统内优秀的年轻业务骨干与资本运作管理处工作人员共同组建混改专项工作组,承担混改专项任务。  深圳市国资委副主任胡国斌也指出,混合所有制改革是深化国企改革的重要突破口,是深圳市属国资国企当前和今后时期工作的重中之重。混改专项工作组要群策群力,通过产权制度的改革,切实改善企业基本面,为提高资产证券化率及未来登陆资本市场培育储备一批优质的“种子企业”。观点地产网
作者: 南方都市报
2018 05 15
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南都讯 记者周世玲 深圳统计局4月29日发布2018年第一季度深圳经济统计数据,一季度GDP(全市生产总值)5209 .81亿元(含深汕特别合作区13 .47亿元,增长18 .2%),比上年同期增长8 .1%。前十大工业行业增加值占规模以上工业增加值比重86 .4%。一季度全市战略性新兴产业“四上”企业实现增加值1965 .71亿元,占全市GDP比重37 .7%。此外一季度全市固定资产投资增长28 .1%,其中房地产开发投资增长31.1%;非房地产开发投资增长25 .9%。   先进制造业增加值   占规模以上工业近七成   数据显示,初步核算并经广东省统计局核定,一季度全市生产总值5209.81亿元(含深汕特别合作区13.47亿元,增长18.2%),按可比价格计算,比上年同期(下同)增长8.1%.   分产业看,第一产业增加值5.45亿元,增长9.2%;第二产业增加值2100.74亿元,增长8.8%;第三产业增加值3103.62亿元,增长7.5%.三次产业结构由上年同期的0 .1:40 .7:59.2调整为0 .1:40.3:59.6.   分行业看,工业增加值1942.30亿元,增长8.7%,占GDP比重37.3%;批发和零售业增加值516 .32亿元,增长6 .3%,占比9 .9%;金融业增加值770 .68亿元,增长1.1%,占比14.8%;房地产业增加值432 .37亿元,增长7.7%,占比8.3%;其他服务业增加值1151.78亿元,增长13.6%,占比22.1%.   工业方面,一季度全市规模以上工业增加值1852.88亿元,增长8.9%,比上年同期提高1.3个百分点。从主要经济类型来看,股份制企业增长10 .2%,外商及港澳台商投资企业增长...
作者: 深圳特区报
2018 05 15
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近日,南山区山语海苑(二期)商品房项目预售有关情况受到社会普遍关注。据称该盘4月27日晚上实行网上开盘,很快销售一空。对此,市规划国土委南山管理局经过调查发现,该项目存在未按规定销售的行为,目前该局已经对开发商开具了《责令限期整改通知书》,并对销售楼盘实施了“锁盘”的措施。  5月2日,市规划国土委南山管理局发布《关于山语海苑(二期)商品房项目预售有关情况的通告》(下称《通告》)。《通告》称,山语海苑(二期)项目位于南山区赤湾片区,开发企业为深圳市赤湾房地产开发有限公司,该项目于2018年4月19日经市规划国土委南山管理局批准进行预售,并于2018年4月27日进行了网上开盘。  《通告》称,市规划国土委南山管理局于2018年4月28日上午对项目销售现场进行了检查,发现项目存在“未按规定进行有关信息公示”等问题。根据《深圳市房地产市场监管办法》的有关规定,该局当场对开发企业开具了《责令限期整改通知书》,并对该项目采取了暂停房地产信息系统使用(即“锁盘”)的措施,要求开发企业立即按要求整改,在整改完毕后方能恢复房地产信息系统使用。目前开发企业仍在整改中。
作者: 南方网
2018 05 15
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严厉的调控措施下,自 2016 年 9 月以来,截至今年 3 月,深圳新建商品住宅价格已实现 18 个月连跌,月成交均价为 54185 元 / ㎡。 在新房稀缺的背景下,整售成为新的市场动向。  有机构的调查数据显示,深圳目前一手住宅的房价收入比已经达到了 40.2 ,是合理空间的 6 倍多。  房价收入比,也就是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。根据深圳市房地产中介协会的调查数据显示,从 2015 年开始,深圳一手住宅的房价收入比就出现了火箭式地攀升。截至 2016 年,数值高达 40.2 。换句话说,深圳目前的房价已远超普通居民的购买力水平。  深圳房地产中介协会研究总监徐枫对记者说,现在一手和二手的均价差异并不大,深圳的房价收入比是 40.2 ,意思是房价的总价是你家庭年均收入的 40 倍,一般的国际水准 6 倍左右是合理的。  而从区域的成交数据显示,龙岗、宝安两区作为房价相对 “ 低廉 ” 的片区,成为了深圳仅存的 “ 刚需价楼盘 ” 的汇集片区。但受一手住宅供应持续走低的影响,二手住宅市场无论是成交量还是成交均价均超一手住宅市场,部分区域甚至出现一、二手成交均价“倒挂”的过程。  深圳房地产中介协会研究总监徐枫介绍,尽管有些板块一二手房价倒挂,但整体二手房的价格不会出现太大的变动,同样也没有上涨的强烈动力。  在新房稀缺的背景下,整售似乎成为了新的市场动向。对于开发商而言,在限价影响下,散售的动力大大降低,而整售可以保持项目的完整性,提高运营效果。此外,在房贷政策收紧的背景下,一手房动辄半年的放款期也对开发商的资金回笼产生了影响。  深圳市决咨委委员、深圳市住房研究会会长陈蔼贫表示,整售也是市场的表现。原因是以租为主、租售并举的政策推动,现在很多基层政府和专营机构都存在购房压力,这些情况会导致整售。央视财经
作者: 观点地产网
2018 05 15
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5月9日,深创投安居集团人才租赁住房资产支持专项计划(以下简称“深创投人才安居专项计划”或“该产品”)获得深圳证券交易所评审通过,该产品以深圳市属人才公寓作为标的资产,是国内首单以公共租赁型住房做为底层资产的REITs产品,获200亿元储架额度。产品结构:首单公共租赁人才租赁住房类REITs浅析据了解,此次深创投人才安居专项计划由深创投不动产基金管理(深圳)有限公司(以下简称“深创投不动产”)作为总协调人及基金管理人,由深圳市人才安居集团有限公司(以下简称“安居集团”)作为原始权益人发起设立,申请储架发行总规模200亿元,标的资产均为深圳市住房保障部门统一配租、安居集团统一管理的人才租赁住房,预计可覆盖深圳市数千套房源。原始权益人安居集团是深圳市国资委注资1,000亿元成立的具有政策性和功能性的国有独资公司,专责负责深圳人才住房的投资建设和运营管理,是保障深圳人才安居乐业的平台。依托深圳市的人才住房政策,该产品的投资标的位置优越、配套齐全,均为新交付的优质公寓,配租对象涵盖杰出人才、领军人才、新引进人才、高级人才、中初级人才等各层次人才。该产品期限为19年期,分为优先级、中间级和次级证券,其中优先级和中间级均获得AAA评级,发行后将在深交所挂牌转让。产品优势:公共租赁型住房领域新突破多年来,相关部门多次发文鼓励发行公共租赁住房REITs产品。然而,在监管机构多年的鼓励及金融机构多年尝试之下,一直难以找到突破上述困境的有效方案,致使公共租赁住房REITs一直呼之欲出却姗姗来迟。深创投人才安居专项计划是交易所首单公共租赁型住房领域的资产证券化产品(尤其是REITs产品),首次面市即以200亿元规模刷新纪录,显示了公共租赁型住房领域有着巨大的资产储备,也具备持续发行的潜力。该产品采用储架发行模式,一次获批,分期发行,安居集团的储备资产和拟筹集人才住房房源均可通过直接发行REITs...
往期回顾 Review past
2020 - 06 - 01
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新华社北京6月1日电  中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平近日对海南自由贸易港建设作出重要指示指出,在海南建设自由贸易港,是党中央着眼于国内国际两个大局、为推动中国特色社会主义创新发展作出的一个重大战略决策,是我国新时代改革开放进程中的一件大事。要坚持党的领导,坚持中国特色社会主义制度,对接国际高水平经贸规则,促进生产要素自由便利流动,高质量高标准建设自由贸易港。要把制度集成创...
2020 - 04 - 14
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4月13日,海南举行海南自由贸易港建设项目集中开工和签约仪式。海南自由贸易港建设项目集中开工和签约仪式4月13日在全省各地同步举行,共集中开工项目100个、集中签约项目100个,涵盖了自由贸易港建设、产业发展、“五网”基础设施提质升级、民生公共服务等领域。省委书记、省人大常委会主任刘赐贵出席海口主会场活动并宣布项目开工,省委副书记、省长沈晓明致辞。省委常委、常务副省长毛超峰,省委常委、海口市委书记...
2020 - 02 - 24
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1月24日,金裕城集团总经理林文东先生,林文森先生带领公司员工走进坂田社区,为社区捐赠紧俏的医用物资,疫情大敌当前,集团希望能为社区的防疫工作献上自己的一份绵薄之力.希望疫情能早日消散.
2020 - 01 - 13
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2020年1月13日,由深圳市金裕城集团有限公司举办的'新征程,新跨越'2020年会顺利在喜宴酒店举办,有亲朋好友共计200余人莅临晚会现场.在盛会的伊始,由深圳市金裕城集团董事长林裕强先生上台致辞,回顾了集团历年的发展状况以及对未来的展望..金裕城集团风雨兼程走过了十九个年头。从2003年坂田金裕城大厦ABC三栋楼竣工验收;2006年雪象金裕城工业园竣工验收;同时搭海南不良资产,税收减免政策红利...
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